Bernardlaan 17

Omschrijving

Deze verrassende 2/1kapwoning is gelegen in een gewilde woonomgeving aan de rand van het dorp Wouw. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met een dichte keuken. De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een royale badkamer.

Vanuit de slaapkamer rechtsvoor is er een vaste trap naar de 2e verdieping met een dakkapel en een 4e slaapkamer. Verassend aan de woning zijn de vele bijgebouwen waardoor de woning diverse mogelijkheden heeft o.a. hobbyisten, wonen- en werken aan huis, slaapkamer en badkamer op de begane grond etc.

De bijgebouwen zijn in het verleden in gebruik geweest als binnenzwembad en wellnessruimte met o.a. een sauna, whirlpool, douche etc. Hiervoor liggen alle voorzieningen in de bijgebouwen. Qua afwerking is de woning enigszins gedateerd echter biedt dit de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens af te werken.

Kortom diverse mogelijkheden, verassende ruimtes en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 4 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel (niet in gebruik), wandafwerking glasvliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met opstelplaats HR combiketel, voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, aansluiting ter behoeven van een gaskookplaat, en een afzuigkap, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping:

1e verdieping:
overloop, wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, trap naar de 2e verdieping;

slaapkamer links voor met airco, wandafwerking glasvliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met board platen;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en een bidet;

vanuit de slaapkamer rechts voor een trap naar de 2e verdieping:

2e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnes plafondplaten;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met Agnes plafondplaten.

Bijgebouwen:
bijgebouw;
hal/ entree;

hobby/ wasruimte met aansluiting voor wasmachine-en droger;

voormalig binnenzwembad (niet in gebruik), momenteel ligt er een houten vloer over het zwembad en is deze ruimte in gebruik als een extra berging;

wellnessruimte voorzien van sauna en whirlpool;

kast met opstelling voor HR-combiketel;

betegeld toilet.

garage met elektra, kanteldeur en een smeerput.

Tuin:
aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, zij-uitgang en een tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Hobby/ werk/ wellnessruimte:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De hobby/ werk/ wellnessruimte is voorzien van een eigen HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 638 m² Externe bergruimte 121 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Bidet, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche, Whirlpool, Sauna Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Airconditioning, Sauna Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-02-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (19.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie L Perceelnummer 1328 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie L Perceelnummer 1328 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties