Rietveld 11

Omschrijving

Op een geliefde locatie in het levendige dorp Wouw, nabij het park en voorzieningen bevindt zich deze ruime 2/1kapwoning met 4 slaapkamers, een royale garage en een 2-tal bijgebouwen. Het object is enigszins gedateerd van afwerking, doch in de loop der jaren altijd netjes onderhouden waardoor sprake is van een keurig huis.

Onder andere treft u een L-vormige woonkamer met keuken in de bijbouw, alsmede vanuit de keuken een inpandige toegang tot de bijkeuken, de garage en zo ook de berging c.q. hobbyruimte. Door alle aanbouwen kunnen we spreken van een multifunctioneel object met mogelijkheden voor het realiseren van een grote woonkeuken, een speelkamer voor de kids, een thuiswerkplek voor uzelf of bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping treft u vervolgens 3 slaapkamers en uiteraard de badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar alwaar zich een overloop met ruime 4e slaapkamer vv. dakkapel bevindt.

De tuin is gesitueerd op het Noordwesten en biedt hierdoor zowel zon-, als ook comfortabele schaduwhoeken. De achterom loopt via de garage en verder is de tuin volledig omheind.

Het dorp Wouw is centraal gelegen tussen de steden Bergen op Zoom en Roosendaal en biedt een levendige dorpskern met een breed scala aan voorzieningen. Denk aan diverse horeca, een Jumbo supermarkt, basisonderwijs, openbaar busvervoer, huisarts- en tandartspraktijk en diverse kleine detailhandel. De sfeer is ongedwongen en binnen no-time bevindt u zich op snelwegtracé A58 met perfecte verbindingen naar o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Ziet u mogelijkheden? We vernemen graag uw interesse en plannen graag een bezichtiging voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 5 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met een fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 33 m²), voorzien van een rolluik aan de voorzijde, wandafwerking behang, travertin vloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

dichte keuken (ca. 10,5 m²) in de aanbouw, waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een eiken aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits elektrisch kookplaat, -elektrische oven, bordenwarmer en een afzuigkap, wandafwerking tegels en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

bijkeuken (ca. 16 m²)met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats huurboiler, aanrechtblok en 2 inbouwkasten, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras, berging en garage;

berging / hobbyruimte aan achterzijde (ca. 17,5 m²), vv. een gaswandkachel (functie nazien), wandafwerking metselbaksteen, vloer afgewerkt met tapijtegels, balkenplafond;

inpandige garage (ca. 18 m²), geschikt voor ca. 1 auto, voorzien van een lichtkoepel en kanteldeur met loopdeur naar oprit;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar plat dak;

slaapkamer links voor (ca. 8,5 m²), vv. 2 inbouwkasten, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer, voorzien van een douchehoek / inloopdouche, 2e toilet en een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel;

4e slaapkamer (ca. 11,5 m²), met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken plafond afgewerkt met houten schroten.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Noordwesten, voorzien van zonnige- en schaduwhoeken, terras bestraat met bestrating, voorzien van borders, eenvoudige blokhut en een achteruitgang via de garage, oprit bestraat met bestrating en voorzien van parkeergelegenheid.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met PCV dakbedekking.

Garage, bijkeuken en berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking,

Isolatie:
De woning heeft geen isolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Radson, bouwjaar 1991), is geplaatst op de 2e verdieping. Voor de warmwatervoorziening is een huurboiler geplaatst in de bijkeuken (huur via BSI € 11,= per maand, bouwjaar 2023).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.254,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1991, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie L Perceelnummer 1659 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties