Kerkstraat 29

Omschrijving

In een omgeving van lang gerekte landerijen, bosrijk gebied, recreatie en bovenal de gemoedelijke dorpse sfeer van de Wouwse Plantage treft u deze vrijstaande woning met een verrassend ruime garage en bovenal een heerlijk ruim perceel van maar liefst 680 m²!

Het dorp ademt sfeer en rust uit, beschikt over een basisschool, diverse (sport)verenigingen en tevens bevindt u zich binnen slechts enkele minuten op snelwegtracé A4/A58 en bovenal alle gewenste voorzieningen als supermarkten, detailhandel, onderwijs, horeca, etc. in het dorp Wouw en de gezellige binnenstad van Roosendaal.

De woning biedt u als nieuwe eigenaar o.a. een heerlijk zonnige tuin op het Westen, de nodige privacy rondom, een L-vormige woonkamer met open keuken, een bijkeuken met separate tuinkamer, alsmede een inpandige toegang tot de royale garage van maar liefst 50 m². De ideale ruimte dus voor klussers, een ZZP’er, een kantoor of salon aan huis. Daarbij zou deze ruimte ook ideaal om te turnen zijn naar een compleet gelijkvloerse indeling zodat u de rest van uw leven zorgeloos vertoeft.

Daarbij treft u op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers, de badkamer en een steektrap naar zolder vv. een dakkapel en wellicht de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De stijl van afwerking is gedateerd, maar de casco is zeker goed in orde. Wat dat betreft dan ook een prima basis om van lieverlede het huis naar een waar THUIS om te turnen!

Graag een keer ter plaatse de mogelijkheden bekijken? Laat het ons weten en we plannen graag een afspraak ter plaatse voor uw nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een garderobe en trapopgang, wandafwerking granol en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar;

lichte woonkamer (ca. 37 m² incl. keuken) met een schouwpartij t.b.v. een houthaard (functionaliteit nazien), wandafwerking behangklaar, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak en een kelderkast, wandafwerking lambrisering en granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

betegelde bijkeuken met gasaansluitingen, afzuigkap, deur naar serre en inpandige toegang tot de garage;

tuinkamer / serre / wintertuin, vloer uitgevoerd met bestrating, plafond afgewerkt met houten stroken, schuifpui naar tuin/terras;

betegeld toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een bergkast (vm. badkamer) vv. steektrap naar de 2e verdieping.

slaapkamer links voor (ca. 9 m²), vv. een inbouwkast, wandafwerking behangklaar, laminaatvloer, balkenplafond;

slaapkamer links achter (ca. 9,5 m²), vv. een 2-tal inbouwkasten, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²), vv. een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en een inbouwkast.

2e verdieping:
Voorzolder met een dakkapel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met tempex isolatie;

Zolderruimte met een dakkapel / evt. mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf en houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met tempex isolatie.

Bijgebouwen:
Royale garage (ca. 50 m²), inpandig bereikbaar, voorzien van en elektrische sectiedeur naar oprit, separate loopdeur naar tuin/terras, betonvloer en een steektrap naar de 1e verdieping vv. ruime bergzolder.

Tuin:
Aangelegde achtertuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, houtopslag / veranda, vijverpartij, omheining rondom en een achterom via de zijkant;

Aangelegde voortuin, vv. borders, pad naar voordeur en ruime oprit bestraat met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grond vloer uitgevoerd in betonvloer, 1e verdieping uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en grotendeels van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar ca. 20 jaar oud), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 680 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-12-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 287 m² (18.5 m bij 15.5 m) Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie H Perceelnummer 1428 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie H Perceelnummer 1535 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie H Perceelnummer 1634 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties