Mozartlaan 24

Omschrijving

Aan een doorgaande weg in de geliefde wijk ‘Meilust’ treft u deze volledig gemoderniseerde hoekwoning met vele fraaie eigenschappen en wellicht het mooiste detail: U hoeft alleen nog te verhuizen!

De woning is in basis al ruim van opzet waarna aanvullend nog een uitbouw op de begane grond en een zogenaamde ‘dakserre’ op de 2e verdieping zijn aangebracht. Het geheel beschikt hierdoor over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping alsmede over een 5e luxe slaapkamer met inloopkast op de 2e verdieping waarvan de verf nog maar net droog is.

Naast een compleet pakket qua sfeer en smaak is ook gewerkt aan een meer beperkt energieverbruik. Zo beschikt deze woning over maar liefst 12 zonnepanelen, HR++ isolerende beglazing, vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie, vloerisolatie en een na-geïsoleerde spouwmuur hetgeen tezamen resulteert in een energielabel A!

Aanvullend beschikt de woning over een ruime garage, een tuin met zon- en schaduwhoeken, een luxe veranda, is het CV-leidingwerk compleet vernieuwd, zijn elektrische rolluiken aanwezig en treft u bijvoorbeeld ook een compleet vernieuwde meterkast.

Heerlijk toch? Een nieuw huis zonder klussen!? Aan de Mozartlaan 24 is dit alles mogelijk, dus vraag spoedig een bezichtiging aan voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met smaakvolle stalen deur naar woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 11 groepen, kookgroep, groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset (2019);

uitgebouwde woonkamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui (2019) naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak vv. Quooker, inbouw 4-pits gaskookplaat (aansluiting voor elektrisch koken voorzien), -koeler met vriesvak, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. opbouwspots;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde wasruimte vv. wasmachine-/drogeraansluiting;

slaapkamer links voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar balkon;

slaapkamer rechts voor vv. een inbouwkast, wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter, momenteel in gebruik als inloopkast, wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkranen, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een zijraam;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel en collector zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk

5e slaapkamer (afgewerkt 2022/2023), vv. een inloopkast / roomdivider en een zogenaamde ‘dakserre’ (2022), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Gemetselde / vrijstaande garage vv. elektra en een kanteldeur.

Tuin:
Aangelegde tuin (2022), terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda direct achter de garage, borders, buitenkraan, mantelbuis t.b.v. evt. elektra, en een achteruitgang;

oprit ten behoeve van ca. 2 a 3 auto’s, aangelegd door middel van grind en voortuin vv. borders en pad naar voordeur.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitbouw uitgevoerd middels een houten skelet (Ayous hout), begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, houten elementen aan voor- en achtergevel uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke Red Cedar planken, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- (na-geïsoleerd d.m.v. korrels) en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning vrijwel volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en maar liefst 12 zonnepanelen met een piekopbrengst van 315 kWh per paneel.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2011, gereviseerd in 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is ter plaatse van de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.972,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 514 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (13.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 2198 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties