Thomas de Rouckstraat 5

Omschrijving

Aan de rand van het Bolwerk en alle voorzieningen van het stadscentrum treft u dit toonaangevende herenhuis met een zee aan inpandige ruimte en een legio aan mogelijkheden voor nu en in de toekomst.

Zo beschikt het object over maar liefst 176 m² woonoppervlakte en een 7-tal slaapkamers waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor wonen met een compleet (samengesteld) gezin, diverse hobby’s in huis en niet geheel onbelangrijk in deze tijd: ruimte voor thuiswerken!

Ondanks dat de woning altijd netjes is onderhouden zal het u bij het zien van de foto’s niet zijn ontgaan dat de woning inpandig gedateerd is van afwerking. Uiteraard is hiermede reeds rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs zodat u als nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om van het huis een waar THUIS te maken, compleet voorzien van een eigen zienswijze van afwerking, sfeer en uw eigen gewenste kwaliteit met potentie tot waardestijging na verbouwing.

Verder treft u leuke details als een woonkamer en-suite vv. bijpassende schuifdeuren, diverse paneeldeuren, een moderne HR-combiketel uit 2021 en een diepe stadstuin als gesitueerd op het zonnige Westen.

Ziet u mogelijkheden om dit fraaie herenhuis om te toveren tot uw eigen droompaleis? We vernemen graag u interesse voor een vrijblijvende indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien een trapkast, wandafwerking vliesbehang en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 4 groepen en een alarmsysteem;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer en-suite (ca. 35 m²), voorzien van een schouwpartij met een open haard (functie nazien), wandafwerking behang, houten vloer in visgraat blokkenmotief, plafond afgewerkt met boardplaten;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een 1½ spoelbak en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

bijkeuken met een stortbak en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vinylvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk op riet;

slaapkamer links achter (ca. 16 m²) met een inbouwkast en wastafel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor (ca. 15,5 m²) met een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 7,5 m²) met een wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel, deur naar plat dak;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop vv. bergkast / zolderruimte met een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²) met een dakkapel en wastafel, wandafwerking vliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²) met een dakkapel en wastafel, wandafwerking vliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor (ca. 8 m²) met een inbouwkast, wastafel en gaswandkachel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met boardplaten, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 8,5 m²) met een inbouwkast, wastafel en een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met board, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met boardplaten.

Tuin:
Aangelegde stadstuin, gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon en een houten tuinberging, geen achterom aanwezig.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is niet voorzien van isolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2021), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.099,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 2740 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties